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koukyuu.com https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html The Three-Year Window That Closes Quietly for Foreign Property Sellers in Japan Blog Landing Page Why Tokyo Real Estate Heirs Now Face 20-Year Tax Installments at 0.9% Why the Dual-Licensed Professional Commands ¥15 Million for Tokyo Property Closings 相続登記義務化と空き家税、2026年に法執行部門が本格稼働する 36.6%の積立金不足、高級マンション購入の新たなリスク指標 24平方メートルが14.8帖と呼ばれる理由、富裕層が知るべき実寸の真実晴海二丁目の公示地価が200万円を回復するまで 2026年、家具付き賃貸の賃料プレミアムが港区で15%に収束した背景 2026年4月、国籍登録義務化と外為法の狭間で、不動産担保の海外送金が厳格化した Nakameguro’s ¥8 Million Tsubo Moment: What the Station North Redevelopment Means for Asset Pricing Why Tokyo’s January 2027 Tax Deadline Is Accelerating Selective Disposals ｋｉｎｏｍｏｒｉ代々木上原 103号室 103 Kinomori Yoyogi Uehara 103 ㎡単価420万円に達した麻布永坂町、その価格形成のメカニズム Kolet落合南長崎 1 恵比寿戸建 101 Kolet Ochiai Minaminagasaki 1 Ebisu Detached House 101 赤坂の公示地価が港区を大きく上回る16%上昇、その背景にある再開発の重み令和8年の床面積要件厳格化が、高級マンションの税負担構造を変えるグランメゾン元麻布 Grand Maison Motoazabu 家賃1.1ヶ月分の標準額が動かない、タウンハウジングの割引構造と富裕層の留意点新宿のタワーマンションが坪単価1,000万円を超えた、西新宿の再編 2026年4月施行の改正区分所有法が、高級マンションの駐車場評価を変える相続開始前10年という期間制限が、港区・渋谷区・千代田区の不動産相続に与える実務的影響 How the GK-TK Structure Lost Its Tax Shield for Active Foreign Investors 勝どきタワーマンションの坪単価、眺望が南北で50万円差をつける麻布十番の居酒屋が朝6時まで開ける理由、高級住宅地の時間資産連帯保証人の資産調査が、2026年の高額融資を左右する Why Tokyo’s ¥700,000 Monthly Rentals Now Outperform Ownership for Five-Year Holds Why a One-Centimeter Encroachment Can Block a ¥500 Million Tokyo Inheritance The Income-Currency Mismatch Every Foreign Buyer Ignores Until Closing The Five-Year Inheritance Rule That Reshapes Tokyo Property Investment in 2026 配偶者居住権の評価額が公示地価の2割に落ちるとき、資産はどこへ向かうか宅建業法第46条の「承諾」が、なぜ2026年に再審査を迫られるのか 2026年、融資実行条件が物件種別で分断された実態オーキッドレジデンス渋谷富ヶ谷 1303 品川区の賃貸市場が3年で16%上昇した構造と、高輪・大崎の分岐点 Orchid Residence Shibuya Tomigaya 1303 800万円以下物件の報酬上限33万円が、高級市場の価格形成に与える余波評価替え後の固定資産税、都心3区の物件で何が変わったか代官山住所ザ・タワー 5F Daikanyama Address The Tower 5F 2026年4月施行の登記法改正が、35条書面に何を加えたか代官山の坪単価が1,700万円を超えた日、渋谷区の再開発が完成する 2026年、融資実行遅延が3億円超の契約を破綻させるまでデジタルツインが不動産投資の意思決定を書き換える、2026年の実務的到達点